2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 53,93 m², € 133.000
Wertanlage mit Substanz - Langfristige Vermietung, solide Perspektive
Wohnung in Eggendorf, Wiener Neustadt Land mit 53,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.466/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,93 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 08B33D36
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 133.000
- Preis pro m²
- € 2.466/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Anlegerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und solider Mieterstruktur. Durch die bereits laufenden Mietzahlungen eignet sich dieses Objekt ideal als sichere Kapitalanlage. Highlights der Immobilie Die Wohnung verfügt über 53,93 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige Terrasse mit 8,69 m² und überzeugt durch einen äußerst durchdachten und funktionalen Grundriss. Unbefristet vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Sichere Anlageform in nachgefragter Wohngegend Gute Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre Laufend instandgehalten Professionelle Hausverwaltung vorhanden Mietertrag & Konditionen Die Wohnung ist unbefristet vermietet , die Miete wird regelmäßig und zuverlässig entrichtet. Details zu Hauptmiete , Betriebskosten , Rücklage und Nettorendite erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nachhaltig investieren – von Anfang an profitieren Diese Wohnung ist die ideale Kapitalanlage für Investorinnen und Investoren, die auf stabile Einnahmen und ein verlässliches, risikoarmes Investment setzen. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von planbaren Erträgen ohne Mietersuche und ohne Eigenbezugspflicht. Die gute Lage und Infrastruktur sichern eine hohe Vermietbarkeit und machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Möglichkeit, Kapital nachhaltig zu parken und das eigene Portfolio sinnvoll zu erweitern. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – hochwertige Anlegerimmobilien dieser Kategorie sind erfahrungsgemäß nur für kurze Zeit verfügbar.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Seuttergasse, 2492, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 92 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 66.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (88 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 556 / Monat
bei € 26.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.118
Grunderwerbsteuer € 4.655 + Grundbucheintragung € 1.463 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 96 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.512/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.466/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.512/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Müller & Trampitsch Immobilien OHG
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