3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 80,5 m², € 140.000

Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in historischer Hülle

Lichtenwörth · 2493· Ref. 94A5AAED

Wohnung in Lichtenwörth, Wiener Neustadt Land mit 80,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.739/m². Verfügbar ab 07.05.2026.

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€ 140.000€ 1.739/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,5 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 07.05.2026
Referenznummer: 94A5AAED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 140.000
Preis pro m²: € 1.739/m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Wohntraum? Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll sanierten Fabrikgebäude verbindet den Charme der Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort. Im 3. Stock (ohne Lift) erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, helle Räume, Parkettboden und eine voll ausgestattete Einbauküche - ideal für Singles, Paare oder eine WG. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss. Alle Räume sind zentral begehbar, was die Aufteilung besonders praktisch und angenehm macht. Insgesamt gibt es zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Durch die Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk. Die Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1983. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas. Highlights der Wohnung: * Modernes Badezimmer & separates WC * Großzügiger Kellerabteil * Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank) Zusätzlicher Komfort: * Parkplatz direkt vor der Tür * Gemeinschaftsgarten für entspannte Stunden im Freien Top Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum MerkurCity mit 48 Shops sorgt für ein umfassendes Shoppingangebot. Schnelle Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien. Lichtenwörth bietet eine gute Auswahl an Schulen (Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Bäckereien, Fleischereien). Die Buslinie 214 sichert eine bequeme Verbindung nach Wiener Neustadt und Umgebung. * Kaufpreis: EUR 140.000,- Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser modernen Fabrikwohnung im Grünen überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Lichtenwörth, 2493, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 46.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (88 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 585 / Monat

bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.440

Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 95 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.524/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.739/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 95 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 80,5 m², € 140.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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