2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 57,13 m², € 125.000
Investieren mit Weitblick - Vermietete & wertbeständige Anleger-Wohnung
Wohnung in Eggendorf, Wiener Neustadt Land mit 57,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.188/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,13 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 53BBCEBC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 2.188/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vermietete Anlegerwohnung , die durch ihre ausgewogene Raumgestaltung, den gepflegten Gesamteindruck und eine stabile Mietersituation überzeugt. Bereits bestehende Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer unmittelbar rentablen Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Anleger. Besondere Merkmale der Wohnung Mit einer Wohnnutzfläche von 57,13 m² und einem großen Balkon 9,91 m² bietet diese Wohnung ein harmonisches Verhältnis zwischen Wohnkomfort und attraktiver Freifläche. Die Aufteilung wurde klug gewählt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Bereits vermietet – sofortige Einnahmen gesichert Attraktives Anlageobjekt in ruhiger Wohnlage Pflegeleichte Struktur & angenehme Wohnatmosphäre Regelmäßig gewartet und in gutem Zustand Verlässliche Verwaltung für sorgenfreies Investment Stabiles Investment mit Zukunft Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, planbare Erträge und ein ruhiges Investmentumfeld legen. Die sichere Mietsituation bietet kalkulierbare Einnahmen ohne Neuvermietungsaufwand, während die solide Lage eine langfristige Vermietbarkeit unterstützt. Damit stellt diese Wohnung eine überzeugende Möglichkeit dar, Kapital nachhaltig anzulegen und das eigene Portfolio um ein wertbeständiges Objekt zu erweitern. Zögern Sie nicht zu lange – hochwertige Anlegerobjekte wie dieses sind erfahrungsgemäß rasch vergriffen!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Seuttergasse, 2492, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 62.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 95 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.524/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.188/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 95 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.524/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Müller & Trampitsch Immobilien OHG
Von einem Makler angeboten