3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 67,97 m², € 149.500

Hell, modern, kompakt, saniert: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia

Pernitz · 2763· Ref. 019FBC51

Wohnung in Pernitz, Wiener Neustadt Land mit 67,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.200/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 149.500€ 2.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,97 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1959
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 019FBC51

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.500
Preis pro m²: € 2.200/m²

Beschreibung

Diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines familiären Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m2 sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit etwa 6 m2, die einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bietet. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein ca. 9m2 großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen, energieeffizienten Elektroheizung. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vor Kurzem vorgenommen: neue Heizung, neue moderne Melanin- und Feinsteinzeugfussböden, neues Badezimmer, Zimmeraufteilung. Im Jahr 2011 erfolgten eine thermische Sanierung des Hauses sowie der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Grünflächen in der direkten Umgebung aus. Gleichzeitig ist der Ortskern schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zugänglich sind. Mit der sonnigen Loggia und der ruhigen Wohnlage bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Eigennutzer als auch Möglichkeiten für Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55.6 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Pernitz, 2763, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 49.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 625 / Monat

bei € 29.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.878

Grunderwerbsteuer € 5.233 + Grundbucheintragung € 1.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 67,97 m², € 149.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

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