Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?

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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.602/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 84 m², € 199.000

Extremes Wertsteigerungspotenzial !!! Wunderschöne Altbauwohnung mit Südbalkon in Felixdorf

Angebot von willhaben.at · Anbieter: 1MMO MK GmbH & Co KG · Originalanzeige ansehen ↗

Felixdorf · 2603· Ref. 7A05564C

Wohnung in Felixdorf, Wiener Neustadt Land mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.369/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 36.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 13 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 199.000€ 2.369/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1905
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 7A05564C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.369/m²

Beschreibung

Lage

Felixdorf, 2603, Wiener Neustadt Land

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (170 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 832 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

-4% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: 1MMO MK GmbH & Co KG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 128 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.602/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.369/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 128 entsprechende Angebote in Wiener Neustadt Land auf wohno gelistet.

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Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wiener Neustadt Land · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 185.000 €	3	ca. 85 m²	Felixdorf
2	Wohnung	ca. 195.000 €	3	ca. 93 m²	Felixdorf
3	Wohnung	ca. 200.000 €	3	ca. 84 m²	Felixdorf
4	Wohnung	ca. 140.000 €	3	ca. 89 m²	Bad Schönau
5	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 95 m²	Ebenfurth
6	Wohnung	ca. 250.000 €	3	ca. 88 m²	Ebenfurth
7	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 81 m²	Ebenfurth
8	Wohnung	ca. 310.000 €	3	ca. 84 m²	Ebenfurth
9	Wohnung	ca. 140.000 €	3	ca. 81 m²	Lichtenwörth
10	Wohnung	ca. 150.000 €	3	ca. 80 m²	Neusiedl

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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