2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 50 m², € 138.000
Ebenfurth - Startwohnung für Bastler !
Wohnung in Ebenfurth, Wiener Neustadt Land mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.760/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 9CCC59A6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 138.000
- Preis pro m²
- € 2.760/m²
Beschreibung
Verkehrsgünstig und nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnstationen der Verbindung Wien-Pottendorf-Wiener Neustadt findest Du hier ein preisgünstiges Wohnungseigentum für die schwierige Startphase. Klein aber mein - bietet es Vorzimmer, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung ist etwas zu adaptieren, Ausmalen und Bodenlegen ist nötig aber Sofortbezug möglich. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und liegt sehr schön inmitten einer begrünten Wohnhausanlage.
Energieausweis
- HWB
- 189.1 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Ebenfurth, 2490, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 69.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (88 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 577 / Monat
bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.348
Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 95 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.524/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.760/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 95 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.524/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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