Wohnung kaufen in Tulln – 84 m², € 420.000
Wohnung mit Terrasse und Parkplatz
Wohnung in Kierling, Tulln mit 84 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Referenznummer
- 01A03731
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 5.000/m²
Beschreibung
Bitte keine Makleranfragen. Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. In der begehrten Wohnlage von Klosterneuburg in der Holzgasse wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Immobilie im 2. Stock ohne Lift überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 84,42 m², eine Terrasse von 10,49 m² sowie einen Parkplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch ihren funktionalen Grundriss und die ruhige, aber zentrumsnahe Lage ein ideales Wohngefühl für Paare, Singles oder kleine Familien. Highlights * o Wohnfläche: 84,42 m² + Terrasse 10,49 m² o Parkplatz auf dem Grundstück inklusive o 2. Stock (ohne Lift) o Sofort bezugsfrei o Perfekte Nahversorgung in Top-Lage o Attraktiver Grundriss mit mehreren Zimmern, Küche und Bad Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: * o SPAR: ca. 5 Gehminuten o Bäckerei: ca. 7 Gehminuten o Busstation: ca. 3 Gehminuten o Klosterneuburg Kierling: ca. 15 Gehminuten o Radweg Richtung Wien/Tulln: ca. 400 Meter entfernt Die Lage vereint urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit – ideal für Pendler, Radfahrer und Familien. Raumaufteilung Der großzügige Grundriss umfasst mehrere helle Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, Küche, Bad sowie eine gemütliche Terrasse. Details zum Grundriss sind im beigefügten Plan ersichtlich. Bitte keine Makleranfragen. Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Lage
Kierling, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
11.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 382 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (203 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.320
Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
85 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 392 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.067/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.000/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 392 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.067/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Patrick
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