4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 146 m², € 1.180.000

Trendige DG-Maisonette in TOP-Lage!

Klosterneuburg · 3400· Ref. 01A000D8

Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2015. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.082/m².

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€ 1.180.000€ 8.082/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2015
Referenznummer: 01A000D8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.180.000
Preis pro m²: € 8.082/m²

Beschreibung

Diese stilvolle und extravagante Immobilie überzeugt mit einem intelligenten und großzügigen Raumkonzept. Die Verarbeitung von erstklassigen Materialien und der Einsatz zeitgemäßer Technik versprechen nachhaltige Lebensqualität! Moderne Architektur, lichtdurchflutete Zimmer und zwei sonnige Terrassen machen diese Immobilie zu einem wahren Highlight am Immobilienhimmel. Hier heißt es ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Diese Traumimmobilie bringt Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Diese Maisonette ist von jeder Wohnebene begehbar. Der Lift bleibt in jeder Etage stehen. Die beiden Wohnebenen verteilen sich auf den 2. Stock und das Dachgeschoß. Hier die Details im Überblick: --------------------------------- 2 Terrassen 1 Wohnküche mit Terrassenzugang 3 Zimmer 1 Galerie mit Terrassenzugang 2 Badezimmer mit WC 2 Abstellräume 1 Gäste WC Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung: hochwertige Holz und Fliesenböden, Aussenjalousin, Fußbodenheizung, Lift, Wasseranschluss auf den Terrassen, Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Spar, Billa, Apotheke, Bio-Markt, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und nur 2 km entfernt. Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 295.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.931 / Monat

bei € 236.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.280

Grunderwerbsteuer € 41.300 + Grundbucheintragung € 12.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

52 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 146 m², € 1.180.000

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