2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 54,8 m², € 209.000

Top sanierte, vermietete 2 Zimmerwohnung

Klosterneuburg · 3400· Ref. 03BF7E3C

Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 54,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1500. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.814/m².

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€ 209.000€ 3.814/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,8 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1500
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 03BF7E3C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 209.000
Preis pro m²: € 3.814/m²

Beschreibung

Mit Ihrem einzigartigen Charme verbindet diese Wohnung das Altertümliche dem Modernen und wird Sie so von Beginn an verzaubern. Das Objekt wurde 2023 vollends saniert. Unter anderem wurden die kompletten Installationen neu gemacht. Die Elektrik wurde ebenso erneuert sowie die Fenster, welche passend zum Ambiente des denkmalgeschützten Gebäudes in Kastenbauweise mit 3-fach Verglasung, komplett neu ausgeführt wurden. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper bzw. gibt es im Bad noch eine Handtuchheizung. Der wunderschöne Laminatboden bringt das gewisse Etwas in die schmucken vier Wände. Der Eingangsbereich wird durch die maßgeschneiderte Küche vom restlichen Raum abgetrennt. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr und Mikrowelle. Auch das komplett neu gestaltete Bad mit der großzügigen Dusche inklusive Duschwand mit Schiebetüre wird Ihre Blicke auf sich ziehen. Im Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz Ihren Wohntraum zu verwirklichen und das angrenzende Schlafzimmer wirkt auf Grund der runden Deckenform heimelig und einladend. Im Hof befinden sich 2 Gärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Anmerkung: Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet! Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Flair dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 104.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 873 / Monat

bei € 41.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.614

Grunderwerbsteuer € 7.315 + Grundbucheintragung € 2.299 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 54,8 m², € 209.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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