3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 99,66 m², € 598.000
THE RISE 196
Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 99,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 26197C95
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 598.000
- Preis pro m²
- € 6.000/m²
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im 1. Obergeschoss Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 13,5 m² große Terrasse , die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch einen ca. 16,7 m² großen Garten , der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum/Speis, ein großzügiger Vorraum und eine funktionale Garderobenzone runden das stimmige Wohnkonzept ab. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 375 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 199.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.499 / Monat
bei € 119.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.508
Grunderwerbsteuer € 20.930 + Grundbucheintragung € 6.578 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
187 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 160,45 m², € 1.149.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 117,39 m², € 739.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 160,45 m², € 1.149.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 100 m², € 598.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 216,09 m², € 1.790.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,78 m², € 472.770
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.000/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 112 m², € 580.000
Kritzendorf · 3420
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 87 m², € 249.900
Großweikersdorf · 3701
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 54 m², € 279.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 75,34 m², € 399.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 82,6 m², € 509.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 75,34 m²
Tulln an der Donau · 3430
Top-Immobilien in Tulln
Kauf9-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 420,62 m², € 4.500.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 176,44 m², € 1.980.115
Klosterneuburg · 3400
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 245 m², € 1.800.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 142,98 m², € 1.626.375
Klosterneuburg · 3400
Günstigste Immobilien in Tulln
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 27 m², € 19.300
Sieghartskirchen · 3443
KaufWohnung kaufen in Tulln – 35 m², € 21.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 28,42 m², € 70.000
Tulln an der Donau · 3430
KaufWohnung kaufen in Tulln – 32,6 m², € 85.000
Muckendorf an der Donau · 3426
Neueste Immobilien in Tulln
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 112 m², € 580.000
Kritzendorf · 3420
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 87 m², € 249.900
Großweikersdorf · 3701
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 54 m², € 279.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 75,34 m², € 399.000
Tulln an der Donau · 3430
Private Anbieter in Tulln
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 87 m², € 249.900
Großweikersdorf · 3701
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 84 m², € 289.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 111 m², € 399.942
Kritzendorf · 3420
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 80 m², € 330.000
St. Andrä vor dem Hagenthale · 3423
Makler-Angebote in Tulln
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 112 m², € 580.000
Kritzendorf · 3420
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 54 m², € 279.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 75,34 m², € 399.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 82,6 m², € 509.000
Tulln an der Donau · 3430
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten