3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 66,99 m², € 326.000

Neubau-Highlight: Premium-Wohnen in St. Andrä-Wördern In zentraler Lage von St. Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 3 Zimmer-Gartenwohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Südterrasse inkl. Garten , eine durchdachte Raumaufteilung , eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten . Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit . Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss großzügiger Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Wohnküche sowie direktem Ausgang in den Garten und auf die helle Südterrasse 2 Zimmer , ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Zusätzlich stehen KFZ-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift , Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: [entfernt] Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf [entfernt] . Ausstattung & Technik & Highlights Massivbauweise : 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und Rollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe , individuelle Verbrauchsabrechnung provisionsfrei - keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. EUR 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. EUR 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: St. Andrä-Wördern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Nahbereich Wiens - eine perfekte Symbiose aus Natur , hoher Lebensqualität und idealer Anbindung . Wienerwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür Donau mit Jachthafen, Wasserskischule und Badeteich "Ruine Greifenstein" in unmittelbarer Nähe Bahnhof fußläufig erreichbar - Wien in ca. 25 Minuten mit Bahn oder PKW Klosterneuburg und Tulln mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten in 10-15 Minuten erreichbar Ihr Investment in Lebensqualität: Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität, eine zukunftssichere Investition in Wohnen im Grünen, nur wenige Minuten von der Donaumetropole Wien entfernt. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] .