1-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 30 m², € 30.000

Tschüss Alltagssorgen, hallo nahtlose Bräune! Hast du die Nase voll von überfüllten Freibädern, teuren Stromrechnungen und Nachbarn, die dich beim Rasenmähen böse anstarren? Dann haben wir hier deine ultimative Rettungsinsel im grünen Herzen von Niederösterreich! Wir verkaufen unser heiß geliebtes Superädifikat (~30 m²) auf dem exklusiven FKK-Gelände des KSV Donau Freunde in Langenlebarn Obereigen (Bezirk Tulln, am linken Donauufer). Finanzielles & Saison-Vorteil: Pacht 2026 bereits bezahlt! Die jährliche Pacht beträgt schlanke 1.050 € – und das Beste: Für das Jahr 2026 ist sie bereits komplett von uns beglichen! Du ziehst also ein und genießt erst einmal kostenfrei. Mitgliedsbeitrag: Der Vereinsbeitrag liegt bei günstigen 150 € pro Jahr (fällig dann ab nächstem Jahr, da die aktuelle Saison ja schon fortgeschritten ist). Jetzt zuschlagen & genießen: Die Saison ist zwar schon im späten Sommer, aber es bleibt noch reichlich Zeit für traumhaft entspannte Spätsommer-Abende an der Donau. Nutze die Zeit, um die Seele baumeln zu lassen und dir in Ruhe Gedanken zu machen, wie du dein neues Domizil gestalten möchtest! Mach es zu DEINEM Reich: Ob dir der aktuelle maritime Look gefällt oder du die Hütte lieber in typischen, naturbezogenen Brauntönen gestalten willst – das liegt ganz bei dir! Es ist dann dein Superädifikat und du kannst dich handwerklich und dekorativ austoben. Wir haben uns hier extrem wohlgefühlt, jetzt bist du dran! Kultur & Open-Air-Vibes direkt von der Donaubühne Tulln: Ein absolutes Highlight liegt quasi „um die Ecke“: Die wunderschöne Donaubühne Tulln! Privatkonzert auf der eigenen Terrasse: An lauen Sommerabenden weht die Live-Musik von der Donaubühne manchmal direkt zu dir rüber – kühles Getränk in der Hand und entspannt den Klängen lauschen! Oder mittendrin statt nur dabei: Gönn dir einfach ein paar Karten und besuche direkt vor Ort eines der genialen Musikkonzerte oder ein Kabarett. Ob herzhaftes Lachen oder tolle Live-Auftritte – du hast das Kulturprogramm direkt vor der Haustür. Kulinarik vom Feinsten: Tulln und die Umgebung sind ein wahres Schlaraffenland für Feinschmecker! In nur wenigen Minuten erreichst du fantastische traditionelle Wirtshäuser, gehobene Restaurants und urige Heurige im Umkreis. Ob saftiges Kümmelbraten-Brot, ein gutes Achterl Grüner Veltliner oder feine Küche – hier lässt es sich richtig gut leben. Vereinsleben: Alles KANN, nix MUSS! Locker & Ungezwungen: Du musst hier absolut nicht mit jedem Best Buddy werden oder Dauer-Smalltalk halten. Privatsphäre wird genauso geschätzt wie gute Gesellschaft! Grill & Jam-Sessions: Wenn du Lust auf Gemeinschaft hast, finden sich ganz von selbst neue Freundschaften beim spontanen Barbecue. Musikalische Klänge: Bei uns im Verein befinden sich sogar echte Musiker! Es kommt also immer wieder mal vor, dass stimmungsvolle Live-Klänge sanft durch die Anlage wehen und den Abend unvergesslich machen. ️ Was dich sonst noch erwartet: Freiheit pur (und zwar HÜLLENLOS!): Streifenfreie Bräune garantiert – deine Badehose kann im Schrank bleiben! Autark & Krisensicher: Eigene PV-Anlage für Strom und alle 14 Tage frische Gaslieferung. Ob heiß duschen, die Hütte an kühlen Tagen einheizen oder das saftigste Steak grillen – du bist unabhängig vom Weltgeschehen! (Ordnungsgemäße Senkgrube inklusive ). Pool & Tennis-Style: Ein gigantischer, kreisrunder 12-Meter-Pool wartet auf deine Arschbombe. Für die Sportfreaks gibt’s einen eigenen Tennisplatz auf dem Areal. Kinder-Paradies: Für die Kids gibt’s einen genialen Spielplatz – sicher, grün und mit vielen Spielkameraden aus der Nachbarschaft. Natur pur am Donaudamm: Nur ein paar Schritte hoch zum Damm und du stehst direkt an der Donau. Schwäne beobachten, Schiffen nachwinken oder einfach die Seele baumeln lassen – absolute Ruhe ohne Autolärm! Die Lage: Ruhig und abgeschieden in der Natur, aber keineswegs am Ende der Welt! Mit dem Auto bist du in ca. 4 Minuten (~4 km) im Zentrum von Tulln. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Gastronomie – Tulln hat alles. Wien? Brauchst du gar nicht erst reinfahren! Das Superädifikat auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 30 m² pure Gemütlichkeit Pacht: 1.050 € / Jahr (2026 bereits bezahlt!) Vereinsbeitrag: 150 € / Jahr (KSV Donau Freunde) Highlights: Überdachte Veranda/Terrasse, PV-Anlage, Gasversorgung, Senkgrube, Außendusche Fazit: Egal ob als Wochenend-Domizil, Sommersitz oder deine ganz persönliche Ruhe-Oase für die Pension – pack die Sonnencreme ein und lass die Sorgen (und die Klamotten) einfach vor dem Tor liegen! Interesse bekommen? Schreib uns schnell eine Nachricht, bevor es dir ein anderer FKK- & Musik-Fan vor der Nase wegschnappt! Besichtigungstermine gibt's ab sofort.