3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 76,72 m², € 250.000

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Klosterneuburg · 3400· Ref. E3606CC0

Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 76,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2002. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.259/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

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€ 250.000€ 3.259/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,72 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: E3606CC0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 3.259/m²

Beschreibung

Notverkauf - Ihre Chance auf ein echtes Schnäppchen in Klosterneuburg-Kierling Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis - egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit kostenlosem Vermieter Service - eine tolle Rendite ist garantiert !!! Aufgrund eines Notverkaufs gelangt diese attraktive Eigentumswohnung in Klosterneuburg-Kierling zu einem fixen Kaufpreis von nur EUR 250.000,- auf den Markt. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität in begehrter Grünruhelage inkl. Platz im Carport zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren, gepflegten Wohnhaus und verfügt über rund 77 m² Wohnfläche . Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnung frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, kann somit sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum Küche Drei Zimmer Badezimmer Toilette Terrasse mit herrlichem Blick ins angrenzende Grünland Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, von der aus Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für hohe Wohnqualität und angenehme Erholung vom Alltag. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem: Kellerabteil Überdachter KFZ-Stellplatz (Carport) Als kleiner Hinweis sei erwähnt, dass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Dies wird jedoch durch die erhöhte Lage und den damit verbundenen schönen Ausblick mehr als kompensiert. Auch für Anleger bietet sich eine interessante Möglichkeit: Auf Wunsch übernehmen wir gerne einen kostenlosen Mieterservice und unterstützen Sie bei der Vermietung bis hin zur Mietvertragserrichtung Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis von EUR 250.000,- ist ein Fixpreis. Ein weiterer Verhandlungsspielraum besteht nicht. Kontakt: GF Karl-Heinz Grüneis, Telefon: [entfernt] , E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59.9 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 375 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 83.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 76,72 m², € 250.000

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Analyse & Markteinblicke

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