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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 82 m², € 398.900

Neubauprojekt in Endphase | Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in Toplage von Tulln

Tulln an der Donau · 3430· Ref. A3532793

Wohnung in Tulln an der Donau, Tulln mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.836/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

1 / 14
€ 398.900€ 4.836/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
82,48 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
2021
Zustand
Neubau
Verfügbar ab
14.07.2026
Referenznummer
A3532793

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 398.900
Preis pro m²
€ 4.836/m²

Beschreibung

Nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar - sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Galerie und Morgensonne! Inmitten der charmanten Blumenstadt Tulln , eingebettet zwischen Hauptplatz und Stadtbahnhof , erwartet Sie ein Wohnprojekt, das moderne Architektur , hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Großzügige Freiflächen, helle Räume, stilvolle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen diese Dachgeschosswohnungen mit Galerie und Terrassen aus. Ob Eigennutzung oder sichere Anlage - hier finden Sie Wohnqualität in Toplage. Top 9 - Details: Wohnfläche: ca. 58 m² barrierefrei + 25 m² Galerie Galerie: belagsfertig Terrasse: ca. 13 m² Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Zimmer: 2 + Galerie Kellerabteil: inklusive Preis: EUR 398.900,- Bezug: kurzfristig möglich Baujahr: 2021 Highlights im Überblick: Zentrale Lage zwischen Hauptplatz & Bahnhof Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie 13 m² Terrasse mit Morgensonne Lift , barrierefreier Zugang Hochwertiger Wildeichenparkett & Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Klimaanlage vorbereitet (Nachrüstung möglich) Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplätze optional verfügbar Hinweis: Die abgebildeten Fotos mit Möblierung sind Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Weitere verfügbare Einheiten Top 11 - Dachgeschoß Großzügig, offen, lichtdurchflutet: Diese Maisonette mit 41 m² Galerie bietet das Maximum an Raumgefühl. Maisonette mit ca. 94 m² Wohn -/Galeriefläche, großzügiger 16 m² Terrasse , barrierefreiem Zugang, Galerie & hochwertiger Ausstattung. EUR 417.000,- Top 12 - Dachgeschoß Perfekter Grundriss, durchdachte Galerie, viel Licht und eine ideale Terrassenfläche. Maisonette mit ca. 80 m² Wohn -/Galeriefläche, großzügiger 12 m² Terrasse , barrierefreiem Zugang, offener Galerie & hochwertiger Ausstattung. EUR 399.000,- Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [entfernt] Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können - gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wichtig: Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner , da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten. Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
36.7 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Tulln an der Donau, 3430, Tulln

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Tulln

Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.836/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Tulln?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.

Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?

Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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