2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 58,25 m², € 249.000
Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Kritzendorf
Wohnung in Tulln mit 58,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.275/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,25 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- C803AEA0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 4.275/m²
Beschreibung
Diese reizende, extrem gut aufgeteilte, liebevoll modernisierte, slichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stoch einer gepflegten Wohnhausanlage im Herzen von Kritzendorf und bietet neben ihrer guten öffentlichen Anbindung viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. In ca. 3 Autominuten Entfernung liegen das beliebte Strombad Kritzendorf und der romantische Auwald. Der wunderschöne Riedenwanderweg liegt ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Entfernung! Auch der beliebte Donauradweg lbefindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und durch geschickte Um- und Einbauten wurde nicht nur viel Stauraum geschaffen sondern auch eine Schlafnische, die sich als zweites Schlafzimmer oder Büro anbietet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit Bar Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und zusätzlicher Schlafnische Schlafzimmer Bad mit Wanne WC Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung. Ein Stellplatz kann günstig angemietet werden. Es gibt eine Warteliste. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Tulln, Tulln
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.275/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von CB Living GmbH
Von einem Makler angeboten