4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 89,93 m², € 560.000

Kritzendorf - Wohnen wie im Urlaub! Loft-Feeling nur 400 Meter vom Strombad Kritzendorf entfernt

Tulln· Ref. 8E6C70E7

Wohnung in Tulln mit 89,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2006. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.227/m².

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€ 560.000€ 6.227/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,93 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2006
Referenznummer: 8E6C70E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 560.000
Preis pro m²: € 6.227/m²

Beschreibung

Erleben Sie außergewöhnliches Wohngefühl in diesem stilvollen Loft am Hang von Kritzendorf - dort, wo andere Urlaub machen, dürfen Sie wohnen! Nur etwa 400 Meter vom beliebten Strombad Kritzendorf entfernt, genießen Sie täglich die Nähe zur Donau, zur Natur und zur entspannten Lebensart des Wiener Umlandes. Ein Rückzugsort mit Urlaubsflair - und das direkt vor den Toren Wiens. Auch die Burg Kreuzenstein lässt sich von der Terrasse aus bestaunen. Das Loft bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, eine Galerie und eine Kochnische, welche zentral von diesem aus begehbar sind. Über das Wohnzimmer und die Galerie gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse. Auch eine dritte Außenfläche, ein Balkon ist über eines der beiden weiteren Zimmer begehbar. Wie Sie sehen können Sie hier wunderbar die Umgebung im Freien wahrnehmen und das Gefühl der Freiheit direkt aus Ihrer Wohnung genießen. Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden Ihren neuen Wohnsitz ab. Damit Sie keinen weiten Weg von Ihrem Parkplatz haben und Ihr Fahrzeug mehr Sicherheit genießt, befindet sich in der Tiefgarage ein Pkw-Stellplatz. Auch für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum, ein Kellerabteil sollte nicht fehlen und sorgt das dazugehörige Abteil für noch mehr Stauraum. Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen einen idealen Eindruck ermöglichen, zwecks Koordination einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] zur Verfügung! Betriebskosten: Wohnung inkl. Verwaltungshonorar, Parkplatz: Betriebskosten inkl. Verwaltungshonorar, Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage Pkw-Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 52.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hauptstraße 123, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 375 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.340 / Monat

bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.760

Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

63 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 89,93 m², € 560.000

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Lage

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