3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 100 m², € 495.000

Klosterneuburg: beste Wohnqualität mit Loggia und Terrasse mit Stiftsblick

Klosterneuburg · 3400· Ref. B5F72512

Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.950/m².

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€ 495.000€ 4.950/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: B5F72512

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 4.950/m²

Beschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch gesuchte Zentrumsgrünruhelage mit herrlichem Stifts-und Fernblick,beste Infrastruktur, ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie perfekte Wiennähe. Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten das nahe Ausflugsziel Buchberg und das Freizeitparadies Donauauen unzählige Möglichkeiten. Die sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich im letzten Liftstock und verfügt nicht nur über eine großzügige Aussichtsterrasse mit Stiftsblick sondern auch über eine nach Süden gerichtete Loggia. Tägliches Wohlfühlen und beste Wohnqualität bieten der ansprechende offene Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia und Zugang zur traumhaften Terrasse. Die mit Mielegeräten ausgestattete, schöne Küche mit kleinem Essplatz, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die beiden Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick überzeugen ebenso. Genügend Stauraum durch einen ca. 11m² großen Raum mit Wasseranschluss, einen weiteren Abstellraum sowie durch ein Kellerabteil bieten genügend Platz zur Aufbewahrung Ihrer Gegenstände. Ein zur Wohnung gehöriger Garagenplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Garderobenbereich Küche mit kleinem Essplatz über sechs Stufen erreichbarer offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia Stiegenaufgang zur Dachterrasse mit großzügigem Abstellraum und Wasseranschluss 2 Zimmer mit Ausblick Badezimmer mit Wanne und Dusche Abstellraum WC Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 375 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 165.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

94 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 100 m², € 495.000

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Energieausweis

Lage

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