3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 87 m², € 350.000
Idyllische Wohnung im Grünen
Wohnung in Wördern, Tulln mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.023/m². Verfügbar ab 16.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.11.2026
- Referenznummer
- 01A03561
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 4.023/m²
Beschreibung
87m2 Wohnung mit 2m2 Balkon, 2m2 Loggia, Abstellraum, Garagenplatz, Aufzugsplattform und großem, ebenerdigem Keller sowie einem tollen, unbebautem Innenhof sucht neue Besitzer. Die Fassade wurde letztes und vorletztes Jahr erneuert. Bk 412 Euro mtl Gastherme gewartet, Rechnung vorhanden. Fenster werden noch auf 3fach Verglasung erneuert. An jedem Fenster und der Balkontüre befinden sich Außenrollos, integirerter Insektenschutz an Balkontüre und Kinderzimmer der Insektenschutz beim Schlafzimmerfenster kann erneuert werden. Parkettboden im Wohnzimmer, sonst Laminat und Fliesen in Bad und WC. Küche und Essecke sowie Einbaukasten im Schlafzimmer verbleibt in der Wohnung. Geschirrspüler erst 3 oder 4 Jahre alt. Energieausweis ist in Arbeit. 350.000 € VHB
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Franz Pasruck Hof, 3423, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
18.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 381 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 116.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (201 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 391 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.067/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.023/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 391 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.067/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Simone R
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