3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 81 m², € 327.000

Geschmackvolles Wohnjuwel mit lauschigem Balkon!

Klosterneuburg · 3400· Ref. 1B0BE467

Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1977. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.037/m².

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€ 327.000€ 4.037/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1977
Referenznummer: 1B0BE467

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 327.000
Preis pro m²: € 4.037/m²

Beschreibung

Frische Luft, Vogelgezwitscher und viel Grün sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Wohnimmobilie! genießen Sie die Ruhe und den Altbaumbestand und den wunderbaren Blick in die Natur. Die Raumaufteilung ist ideal-alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich und hat direkten Zugang zum lauschigem Balkon, welcher ein wahrer Quell der Erholung ist. Zwei weitere Zimmer stehen ganz zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist gut geschnitten und mit einem Essbereich ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Balkon 2 Zimmer 1 Küche mit Eßplatz 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 WC Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Steinfliesen in der Küche, Gastherme und Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich. Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulformen ideal für Kinder unterschiedlicher Altersstufen Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft in der Hauptstraße 61 bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Ortsteilen. Die S-Bahn-Station Klosterneuburg-Kierling ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind somit bequem und schnell erreichbar auch ohne Auto.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 375 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 109.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.366 / Monat

bei € 65.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.042

Grunderwerbsteuer € 11.445 + Grundbucheintragung € 3.597 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

77 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 81 m², € 327.000

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