Wohnung kaufen in Tulln – 35 m², € 21.000
Garten auf Dauercampingplatz Tulln
Wohnung in Tulln an der Donau, Tulln mit 35 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 600/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Referenznummer
- 019FF49F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 21.000
- Preis pro m²
- € 600/m²
Beschreibung
zu verkaufen ist ein Wohnwagen samt Vorbau am Dauercampingplatz in Tulln an der Donau. Der Garten ist vollständig ausgestattet und nach Vereinbarung sofort nutzbar. Zur Ausstattung gehören: * Wohnwagen mit 4 Schlafplätzen samt Vorbau (WC, Dusche, Küchenzeile, Essecke) * Gartenhütte aus Blech * Essplatz mit Tisch und 6 Sesseln unter einem großen Carport * eigener Parkplatz direkt am Pachtgrund Weiteres ist der Eintritt zum Aubad (nur wenige Gehminuten) bereits in der Pacht inkludiert, ideal für entspannte Sommertage. Kinder und Hunde sind Willkommen. Der Garten ist vom Standzentrum und Bahnhof Tulln 10 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Trafik, Apotheke). Der Campingplatz liegt neben der Donau an welcher es Radwege und Spazierwege gibt, die Donaubühne auf der immer wieder Veranstaltungen stattfinden ist zu Fuß erreichbar. Die Pacht inkulsive Betriebskosten beträgt ca. 3700 € pro Jahr. Die Kosten für das gesamte Jahr 2026 sind bereits vollständig bezahlt, sodass Sie den Garten bis März/April 2027 ohne zusätzliche Pachtkosten übernehmen können. Stromabrechnung erfolgt über einen eignen Stromzähler. Pacht und Betriebskosten sind einmal pro Jahr (März/April) zu bezahlen. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, Wochendparadies oder gemütliches Sommerdomizil - dieser Garten bietet alles, was man für erholsame Stunden im Grünen braucht. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht, eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Lage
Hafenstraße 4, 3430, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 375 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 30.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 88 / Monat
bei € 4.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 966
Grunderwerbsteuer € 735 + Grundbucheintragung € 231 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 600/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dani
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