2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 43,79 m², € 99.000

FREUNDLICHE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM VON GROßWEIKERSDORF MIT PARKPLATZ

Großweikersdorf · 3701· Ref. CF555EA3

Wohnung in Großweikersdorf, Tulln mit 43,79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.261/m².

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€ 99.000€ 2.261/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 43,79 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Referenznummer: CF555EA3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 2.261/m²

Beschreibung

Die im Jahre 2017 generalsanierte Wohnung liegt im Erdgeschoß einer wunderschönen Altbauwohnhausanlage, welche bis in das Ursprungsbaujahr 1720 zurückgeht. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit allerbester Infrastruktur mitten in Großweikersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Es gibt viele Gründe, welche für diese generalsanierte und vor wenigen Jahren neu ausgestattete Wohnung sprechen, sei es eine Wohnfläche von knapp 44m², die zentrale Lage oder die sehr charmante, denkmalgeschützte, im Jahre 2006 aufwendig sanierte Barockfassade. Dem ursprünglichen Eigentümer war es ein Bedürfnis, einerseits nur hochwertigste Materialien zu verwenden, andererseits den ursprünglichen Charme und Charakter der Liegenschaft zu erhalten. Die Wohlfühlwohnung erreichen Sie über ein stilvolles Stiegenhaus über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein vom Badezimmer getrenntes WC erfüllt. Auch die Lage ist mehr als optimal - mitten im Zentrum, unweit des Bahnhofs Großweikersdorf. Die Wohnung wurde generalsaniert, dabei wurde die Heizung, teilweise die Leitungen erneuert sowie die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die gesamten Sanitäreinrichtungen wurden selbstverständlich ebenfalls erneuert und neu eingerichtet, weiters wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert, welche eine behagliche Wärme verbreitet. Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz im Innenhof zugewiesen und befindet sich wie auch ein kleiner Abstellraum ebenfalls im Kaufgegenstand. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 133.8 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Großweikersdorf, 3701, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 375 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 43,79 m², € 99.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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