1-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 60 m², € 360.000
Einmalige Gelegenheit! Natur pur & traumhafter Weitblick vor den Toren Wiens!
Wohnung in Tulln mit 60 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.000/m². Verfügbar ab 11.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 1 114 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.05.2026
- Referenznummer
- 8499B168
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 360.000
- Preis pro m²
- € 6.000/m²
Beschreibung
Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort im Grünen mit herrlichem Weitblick? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Naturidyll mit Aussicht: Großzügiges Grundstück samt gemütlichem Holzhaus! Traumhafte Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Himmelstraße 5 in 3413 St. Andrä-Wördern. Hier genießen Sie absolute Ruhelage und einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über die sanften, grünen Hügel der Umgebung. Viel Platz für Ihre Visionen: Ein beeindruckendes, 1.113 m² großes Grundstück ( zu 30% bebaubar ) mit weitläufigen Grünflächen, das Naturliebhabern und Gartenfreunden alle Freiheiten bietet. Das "Daheim"-Highlight (Gemütlichkeit pur!): Auf dem Grundstück steht ein ca. 60 m² großes Haus, das innen durch seine holzverkleideten Wände, den sichtbaren Dachstuhl und großzügige Fensterflächen besticht. Ein zentraler Kaminofen sorgt und Bodenheizung für eine besonders wohlige Atmosphäre. Vielseitiges Potenzial: Nutzen Sie das Haus als sofort bezugsbereites Wochenenddomizil, als charmantes Eigenheim im Grünen oder betrachten Sie die enorme Grundstücksfläche als perfekten Bauplatz für Ihr zukünftiges Traumhaus. Neugierig geworden? Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit auf ein Stück unberührte Natur in Stadtnähe. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle weiteren Details und Fotos zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie diesen besonderen Ausblick auf sich wirken! Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung - persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Himmelstraße 5, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 360.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.504 / Monat
bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.560
Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 388 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.093/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.000/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 388 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 52 m², € 199.000
St. Andrä vor dem Hagenthale · 3423
KaufWohnung kaufen in Tulln – 55,66 m², € 329.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 86,24 m², € 270.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 112 m², € 580.000
Kritzendorf · 3420
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 87 m², € 249.900
Großweikersdorf · 3701
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 54 m², € 279.000
Tulln an der Donau · 3430
Top-Immobilien in Tulln
Kauf9-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 420,62 m², € 4.500.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 176,44 m², € 1.915.735
Klosterneuburg · 3400
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 245 m², € 1.800.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 142,98 m², € 1.626.375
Klosterneuburg · 3400
Günstigste Immobilien in Tulln
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 27 m², € 19.300
Sieghartskirchen · 3443
KaufWohnung kaufen in Tulln – 35 m², € 21.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 28,42 m², € 70.000
Tulln an der Donau · 3430
KaufWohnung kaufen in Tulln – 32,6 m², € 85.000
Muckendorf an der Donau · 3426
Neueste Immobilien in Tulln
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 52 m², € 199.000
St. Andrä vor dem Hagenthale · 3423
KaufWohnung kaufen in Tulln – 55,66 m², € 329.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 86,24 m², € 270.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 112 m², € 580.000
Kritzendorf · 3420
Private Anbieter in Tulln
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 52 m², € 199.000
St. Andrä vor dem Hagenthale · 3423
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 87 m², € 249.900
Großweikersdorf · 3701
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 84 m², € 289.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 111 m², € 399.942
Kritzendorf · 3420
Makler-Angebote in Tulln
KaufWohnung kaufen in Tulln – 55,66 m², € 329.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 86,24 m², € 270.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 112 m², € 580.000
Kritzendorf · 3420
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 54 m², € 279.000
Tulln an der Donau · 3430
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.093/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten