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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 60,77 m², € 349.900

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Nußallee 4-6 ...

Tulln an der Donau · 3430· Ref. 01A06B4F

Wohnung in Tulln an der Donau, Tulln mit 60,77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.758/m². Verfügbar ab 04.09.2026.

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€ 349.900€ 5.758/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
60,77 m²
Zimmer
3
Baujahr
2014
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
04.09.2026
Referenznummer
01A06B4F

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 349.900
Preis pro m²
€ 5.758/m²

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Nußallee 4-6 verbindet großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Tullns. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines ansprechenden Wohnhauses (Baujahr 2014) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Herzstück der sehr gepflegten Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet viel Raum für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eine Besonderheit ist der westseitig ausgerichtete Balkon. Er ist von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus begehbar und erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Freiraum. Dank der Ausrichtung nach Westen lassen sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen - ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei separate Duschbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Paare oder eine kleine Familie interessant. In den Wohnräumen wurden zeitlose Parkettböden verlegt, die beiden Bäder sind verfliest. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Einlagerungsraum, der sich direkt auf derselben Etage befindet. Dadurch sind zusätzliche Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände jederzeit schnell und bequem erreichbar. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie der Lift ergänzen die komfortable Ausstattung des Hauses. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um zusätzlich EUR 20.000,- erworben werden.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
25.2 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Tulln an der Donau, 3430, Tulln

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