2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 50 m², € 147.000
Designer Ferienhaus in Grünlage Königstetten, Niederösterreich
Wohnung in Königstetten, Tulln mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.940/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstücksfläche
- 211 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01859
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 147.000
- Preis pro m²
- € 2.940/m²
Beschreibung
Charmantes Ferienhaus aus Holz im Loft-Stil in Königstetten zu verkaufen. Das im Jahr 2022 errichtete Haus besticht durch seinen neuwertigen Zustand und vereint modernes Wohngefühl mit gemütlicher Atmosphäre inmitten naturnaher Umgebung. Die offene, lichtdurchflutete Architektur schafft ein großzügiges Wohnambiente , das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Das zweigeschoßige Holzhaus bietet mit seinem großen Garten und dem Balkon einen perfekten Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder die ruhige Auszeit im Grünen. Der Garten kann individuell bepflanzt und gestaltet werden. Als Sommerresidenz konzipiert, ist das Haus aktuell nicht winterfest, kann jedoch mit entsprechenden Maßnahmen ganzjährig nutzbar gemacht werden. Dank der harmonischen Verbindung aus Nachhaltigkeit des Holzbaus und modernem Wohnkomfort eignet sich das Ferienhaus ideal für Naturliebhaber, die Erholung und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage schätzen. Das Ojekt ist ein im Grundbuch eingetragens Baurecht auf 100 Jahre. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Baurechtszins sind sensationell niedrig und belaufen sich auf nur Eur 200.
Lage
Aspangweg, 3433, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 375 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 73.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 614 / Monat
bei € 29.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.762
Grunderwerbsteuer € 5.145 + Grundbucheintragung € 1.617 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.940/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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