3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 81,92 m², € 570.000

Am Renninger 10 - Charmante Terrassenwohnung im Erstbezug

Klosterneuburg · 3400· Ref. 86216B9B

Wohnung in Klosterneuburg, Tulln mit 81,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.958/m².

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€ 570.000€ 6.958/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,92 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 86216B9B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 570.000
Preis pro m²: € 6.958/m²

Beschreibung

Diese charmante Gartenwohnung im exklusiven Neubauprojekt Am Renninger 10 verbindet gemütliches Wohnen mit naturnaher Ruhe am Rande Wiens. Auf rund 81,92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern , das viel Platz für individuelle Wohnwünsche lässt. Großzügige Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Den besonderen Reiz machen die Außenflächen aus: ein eigener Garten mit rund 23,93 m² sowie drei Terrassen mit insgesamt rund 35,4 m² - nach Südosten ausgerichtet - bieten Sonne, Blick ins Grüne und reichlich Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: angenehme Fußbodenheizung , eine Klimaanlage für komfortable Sommer, sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden . Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, hinzu kommen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Highlights auf einen Blick Neubau-Erstbezug im Erdgeschoss Ca. 81,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Eigener Garten (ca. 23,93 m² ) und drei Terrassen (ca. 35,4 m² ) Fußbodenheizung & Klimaanlage Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Bad mit Badewanne, separates WC Personenaufzug Fahrradraum Sehr gute, ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung Preisinformation Kaufpreis: 570.000,00 EUR Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Roman Duszipiva Mail: [entfernt] Tel: + 43 676 5962196 Wolf & Sohn Immobilien GmbH [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 190.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Tulln (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

106 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 81,92 m², € 570.000

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Beschreibung

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