3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 64,2 m², € 250.000
2,5-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Wienerwaldblick & 40 m² Dachterrasse
Wohnung in Riederberg, Tulln mit 64,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.894/m². Verfügbar ab 30.10.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 30.10.2025
- Referenznummer
- D16AE311
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 3.894/m²
Beschreibung
Herzlich Willkommen am Riederberg. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spürt man die angenehme Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Blick in den Wienerwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr 2012 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre großzügigen Freiflächen. Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine offene Gestaltung und die große Dachterrasse mit rund 40 m² begeistert - ein Highlight für alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe oder Umkleide Großzügiges Wohnzimmer mit Wienerwaldblick und Zugang zum 20 m² großen Balkon Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: Wohn-/Essküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) Zugang zur rund 40 m² großen Dachterrasse mit Markise Separates WC mit Raumlüftung Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Highlights Kellerabteil Fertig zum Einziehen inkl. Küche Traumhafte Lage mit Wienerwaldblick Überdachter PKW-Stellplatz im Eigentum Großzügige Freiflächen (Balkon + Dachterrasse) Fußbodenheizung in Kombination mit der Zentralheizung 3-fach verglaste Fenster inklusive Insektenschutz und Rollos Lagebeschreibung Riederberg - nur wenige Minuten von Wien-Hadersdorf, Purkersdorf und Tulln entfernt - ist eine begehrte Wohngegend für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Die Wohnung liegt an der Wiener Straße, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, mit direktem Blick in den Wienerwald. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder einfach die Sonne auf der eigenen Dachterrasse genießen - hier wohnen Sie, wo andere entspannen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Riederberg, 3004, Tulln
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Tulln – 1 134 m², € 435.000
Riederberg · 3004
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 159 m², € 595.000
Ried am Riederberg · 3004
KaufGrundstück kaufen in Tulln – 852 m², € 247.000
Ollern · 3004
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 71 m², € 350.000
Riederberg · 3004
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 64,2 m², € 1.239
Riederberg · 3004
KaufGrundstück kaufen in Tulln – 1 042 m², € 220.000
Weinzierl · 3004
Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.894/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 112 m², € 580.000
Kritzendorf · 3420
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 87 m², € 249.900
Großweikersdorf · 3701
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 54 m², € 279.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 75,34 m², € 399.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 82,6 m², € 509.000
Tulln an der Donau · 3430
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 75,34 m²
Tulln an der Donau · 3430
Top-Immobilien in Tulln
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 1 409 m², € 7.500.000
Klosterneuburg · 3400
KaufGrundstück kaufen in Tulln – 7 842 m², € 7.500.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 329,5 m², € 5.500.000
Klosterneuburg · 3400
KaufImmobilie kaufen in Tulln – 350 m², € 4.950.000
Klosterneuburg · 3400
Günstigste Immobilien in Tulln
MieteImmobilie mieten in Tulln – 2 080 m², € 1
Tulln an der Donau · 3430
MieteImmobilie mieten in Tulln – 1 900 m², € 2
Einsiedl · 3441
MieteGewerbeimmobilie mieten in Tulln – 80 m², € 11
Klosterneuburg · 3400
MieteImmobilie mieten in Tulln – € 16
Sitzenberg-Reidling · 3454
Neueste Immobilien in Tulln
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 89 m², € 1.450
Klosterneuburg · 3400
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Tulln – 101,18 m², € 1.995
Tulln an der Donau · 3430
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 61,68 m², € 994
Heiligeneich · 3452
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 73 m², € 950
Klosterneuburg · 3400
Private Anbieter in Tulln
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 89 m², € 1.450
Klosterneuburg · 3400
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 73 m², € 950
Klosterneuburg · 3400
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 87 m², € 249.900
Großweikersdorf · 3701
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 60 m², € 600
Königstetten · 3433
Makler-Angebote in Tulln
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Tulln – 101,18 m², € 1.995
Tulln an der Donau · 3430
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 61,68 m², € 994
Heiligeneich · 3452
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 112 m², € 580.000
Kritzendorf · 3420
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 67,69 m², € 730
Kritzendorf · 3420
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten