Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 54 m², € 155.000
Wohnung zu verkaufen
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 54 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.870/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01342
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 155.000
- Preis pro m²
- € 2.870/m²
Beschreibung
Verkaufe Wohnung ca.54 m2 , Innenstadt St.Pölten , Brunngasse , 200 m. Hauptbahnhof , 100 m. Fußgängerzone , Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift , Vorraum , Schlafzimmer , Wohnzimmer , Küche , Badezimmer , WC ,Abstellraum , Kellerabteil 6 m2. Ohne Mobiliar mit Küche Haustiere sind nicht erlaubt!!! " BITTE KEINE MAKLER " !!!!!!
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Brunngasse 24, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 109 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Sankt Pölten (291 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 648 / Monat
bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.130
Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 111 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.496/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.870/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.496/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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