2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 64,63 m², € 127.000
"Wohn(t)raum mit Weitblick - 2-Zimmer-Eigentum mit Loggia in St. Pölten"
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 64,63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.965/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,63 m²
- Nutzfläche
- 66,63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 8
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 523C9051
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 127.000
- Preis pro m²
- € 1.965/m²
Preisentwicklung
- 14.08.2026– → € 127.000
Beschreibung
Stellen Sie sich vor… Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür und werden empfangen von Licht und Weite. Am Fenster gleitet Ihr Blick hinaus - die Sonne neigt sich langsam dem Horizont zu, während Sie auf Ihrer Westloggia den Tag in goldenen Farben ausklingen lassen. Ein Moment für sich. Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt, sondern Kraft zurückgibt . Willkommen in der Josefstraße - im 8. Obergeschoss über den Dächern von St. Pölten . Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet klare Struktur mit viel Tageslicht , praktischer Funktionalität mit urbanem Weitblick . Das Wesentliche im Überblick Baujahr ca. 1970 Widmung: Bauland Wohngebiet (BW) Ca. 59,86 m² Wohnfläche - offen, hell, gut geschnitten Inklusive ca. 4,77 m ² Loggia und Abstellraum beträgt die gesamte Wohnnutzfläche ca. 64,63 m² . Nutzfläche: ca. 66,63 m ² 2 Zimmer - vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeitsbereich Partyküche - funktional integriert, platzsparend Badezimmer mit Dusche - modern & praktisch 2 Abstellräume - gut nutzbar Kellerabteil mit ca. 2 m² - zusätzlicher Stauraum Sanierungsbedürftig ( !) Lärmbeeinträchtigung gegeben. Es gibt vom bewilligten Zustand, Abweichungen zum aktuellen Bauzustand. (!) Laut Hausverwaltung beginnt voraussichtlich 2026 in der 2. Jahreshälfte die Sanierung der Ostfassade von Haus Nr.: 96, 98, 100 (!) (Ein Abstimmungsformular über Sanierungsvarianten wurde bereits an die Eigentümer in Dezember 2025 versandt. Ausstattung & Technik: Laminat- und Fliesenböden - pflegeleicht & modern Großflächige Fenster wurden lt. Verkäuferin 2019 erneuert - viel Licht, freie Sicht Massive Ziegelbauweise - für ein angenehmes Raumklima Fernwärmeheizung - effizient, komfortabel, zukunftssicher NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [entfernt] . Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS : Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 84,86 m², € 139.900
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 84,86 m², € 159.900
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 84,19 m², € 149.900
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 84,13 m², € 149.900
St. Pölten · 3100
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten – 990 m², € 899.000
St. Pölten · 3100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 500 m², € 450.000
St. Pölten · 3100
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 111 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.496/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.965/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 85 m², € 215.000
St. Pölten · 3100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 31,78 m², € 88.000
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 71,23 m², € 182.734
St. Pölten · 3100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 62,85 m², € 259.000
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 80,18 m², € 199.000
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 82 m², € 279.000
Stattersdorf · 3100
Top-Immobilien in Sankt Pölten
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 12 238 m², € 8.040.000
St. Pölten · 3100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 2 177 m², € 5.500.000
St. Pölten · 3100
KaufImmobilie kaufen in Sankt Pölten – 19 761 m², € 3.556.980
St. Pölten · 3100
KaufImmobilie kaufen in Sankt Pölten – 16 787 m², € 2.853.000
Spratzern · 3100
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 3 917 m², € 2
St. Pölten · 3100
MieteImmobilie mieten in Sankt Pölten – 2 595 m², € 2
St. Pölten · 3100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 9 692 m², € 2
St. Pölten · 3100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 4 089 m², € 2
St. Pölten · 3100
Neueste Immobilien in Sankt Pölten
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 418 m², € 3.871
St. Pölten · 3100
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 170 m², € 2.350
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 85 m², € 215.000
St. Pölten · 3100
Private Anbieter in Sankt Pölten
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 54 m², € 600
St. Pölten · 3100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 429 m², € 6
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 59 m², € 801
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 68 m², € 810
St. Pölten · 3100
Makler-Angebote in Sankt Pölten
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 418 m², € 3.871
St. Pölten · 3100
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 170 m², € 2.350
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 85 m², € 215.000
St. Pölten · 3100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.496/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ortmann´s ImmoSelect GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten