3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 83 m², € 159.000

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Parkplatz - St.Pölten SÜD

St. Pölten · 3100· Ref. 01A033A9

Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 9. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.916/m².

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€ 159.000€ 1.916/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 9
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A033A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 1.916/m²

Beschreibung

Wohnen in attraktiver Lage - nahe Sonnenpark und Traisenufer Zum Verkauf steht eine gepflegte 3- Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von St. Pölten Süd. Mit einer Wohnfläche von 83 m² sowie 5 m² großen Loggia bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: > Vorraum I mit Garderobe und Eingang > Küche mit Essplatz > großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia > Vorraum II > Zimmer I > Zimmer II > Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss > WC > Abstellraum > auch die Loggia verfügt über einen Abstellraum Die Wohnhausanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde bereits erneuert, wodurch die Liegenschaft optisch und energetisch aufgewertet wurde. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichenBedarfs. Arzt, Apotheke, Schulen, Nahversorger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Beheizt wird diese gut geschnittene Wohnung mittels Fernwärme; Warmwasser wir elektrisch bereitet. Zum Angebot gehört auch ein PKW Abstellplatz vor dem Haus und ein kleines Kellerabteil. Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung beträgt 497,61 Euro, dieser Betrag setzt sich wie folgt zusammen: Rep. Rücklage 100,08, Betriebskosten Akonto 299,19, Heizkosten Akonto 89,20 und Betriebskosten für den Parkplatz 5,84 EUR. Diese schöne gepflegte Wohnung mit KFZ Abstellplatz wird um 159.000,--EUR angeboten. Wenn Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt wurde, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Objekt entdeckt haben. Sie erhalten dann das Exopse samt allen Fotos, Plänen und Informationen und in weiterer Folge können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 90.9 kWh/m²a

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 53.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Sankt Pölten (298 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 83 m², € 159.000

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Energieausweis

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