5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 125 m², € 185.000

YES - TOPPREIS! Eigentum schafft Sicherheit! - 5 Zimmer mit Loggia

Kirchstetten · 3062· Ref. 019FE57D

Wohnung in Kirchstetten, Sankt Pölten Land mit 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.480/m².

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€ 185.000€ 1.480/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Referenznummer: 019FE57D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 185.000
Preis pro m²: € 1.480/m²

Beschreibung

Großes, günstiges Wohnungseigentumsobjekt! ca. 125m² große Wohnung mit fünf Zimmer, Bad mit WC und Dusche, voll eingerichtete Küche, Loggia. Außerdem ist ein zweites WC am Gang der Wohnung zugeordnet. Ebenso ist der Dachboden über der Wohnung dem Objekt zugeordnet. und bietet gegebenenfalls Ausbaupotential. Ein Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis inkludiert. Da sich im hinteren Bereich der Liegenschaft ein Garten befindet, kann eine Teilnutzung vereinbart werden. Beheizt wird derzeit elektrisch (tlw. neue Elektroheizkörper). Die Fenster wurden im Jänner 2025 erneuert. Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Kanal, Wasser sind vorhanden. Derzeit ca. EUR 150.-/pm Betriebskosten ohne Strom/Heizung. Bei Kauf ist eine Trennung der Elektrik von der derzeitigen Hauselektrik nötig und ein eigener Zähler einzubauen. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen - Westbahn und gute Anbindung an die A1 Westautobahn. In 15 min erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten, in ca. 50 Minuten ist man in Wien. Kirchstetten ist eine aufstrebende Gemeinde mit einem regen Gemeinde - und Kulturleben. Attraktiv für junge Familien! Schule und Kindergarten befinden sich im Ort. Mehr Bildmaterial gerne nach Ihrer geschätzten Anfrage! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 177.9 kWh/m²a

Lage

Kirchstetten, 3062, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 37.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 773 / Monat

bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.510

Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 213 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.015/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.480/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 125 m², € 185.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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