3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 75,5 m², € 179.500

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Purkersdorf - Ihr Projekt zum Kauf!

Purkersdorf · 3002· Ref. 72D6F010

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 75,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.377/m². Verfügbar ab 06.03.2026.

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€ 179.500€ 2.377/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,5 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1962
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 06.03.2026
Referenznummer: 72D6F010

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.500
Preis pro m²: € 2.377/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Purkersdorf, Niederösterreich! Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine individuelle Oase der Ruhe und Geborgenheit zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 75,5 m² verteilt auf drei Zimmer, ist diese sanierungsbedürftige Wohnung ein wahres Juwel für kreative Köpfe, die gerne selbst Hand anlegen und ihr Wohnumfeld nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Gäste oder als Arbeitsbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, der Ihnen einen täglichen Rückzugsort in der Natur bietet. Ein perfekter Start in den Tag! Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Parkett und Teppichboden, die Ihnen sowohl Komfort als auch Stil bieten. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Dusche und die getrennten Toiletten den praktischen Anforderungen des Alltags gerecht werden. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, was Ihnen ein weiteres Stück Lebensqualität bietet. Ob für entspannte Nachmittage im Freien oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihre täglichen Besorgungen sind Sie ebenfalls bestens versorgt. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei liegen in der Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. So sind Sie immer gut versorgt und können das Leben in Purkersdorf in vollen Zügen genießen. Der Kaufpreis von nur 179.500 EUR macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot, das Ihnen die Chance bietet, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwandeln Sie diese sanierungsbedürftige Wohnung in Ihr persönliches Traumzuhause! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung in 3002 Purkersdorf näher vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 160 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 59.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 750 / Monat

bei € 35.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.258

Grunderwerbsteuer € 6.283 + Grundbucheintragung € 1.975 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 75,5 m², € 179.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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