3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 71 m², € 350.000

*** NEUWERTIG *** 20m² TERRASSE *** TOLLER AUSBLICK *** GARAGENPLATZ ***

Pressbaum · 3021· Ref. 95007E06

Wohnung in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.930/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 350.000€ 4.930/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 95007E06

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 4.930/m²

Beschreibung

Wir präsentieren eine tolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit schönen Ausblick in Pressbaum! Die Wohnung misst insgesamt 71 m² Wohnfläche mit einer 20m² großen Terrasse Raumangebot: Vorzimmer Wohnküche mit Terrasse 2 Schlafzimmer 1 WC Badezimmer mit begehbarer Dusche 1 Abstellraum *Kellergeschoss: 1 Kellerabteil 1 Garagenplatz Highlights: Große Terrasse mit schönen Ausblick 1 Garagenplatz Zentral gelegen Neuwertig Fordern Sie jetzt ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [entfernt] Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Pressbaum, 3021, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 116.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 71 m², € 350.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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