3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 84 m², € 149.000

"NEUER PREIS!" SCHÖNE DREI ZIMMERWOHNUNG IN ALTLENGBACH

Altlengbach · 3033· Ref. 019FFAB1

Wohnung in Altlengbach, Sankt Pölten Land mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.774/m².

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€ 149.000€ 1.774/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFAB1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 1.774/m²

Beschreibung

SEHR SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA Schöne Eigentumswohnung in der Beaumont Siedlung Altlengbach, Baujahr ca. 1980, Massivbauweise, Kunststoffisolierglasfenster, Ölzentralheizung mit Radiatoren, SAT-Anlage RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Speisezimmer, Wohnzimmer, 6,5 m² große Loggia Ursprünglich gab es zwei Schlafzimmer. Die Wand zwischen Küche und Kinderzimmer wurde entfernt und daraus entstand eine größere Küche. Es besteht die Möglichkeit die Wand wieder herzustellen und aus dem Speisezimmer ein zweites Schlafzimmer zu machen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 47,6 kWh/m² a fGEE 0,94 ZUBEHÖR: Einbauküche inkl. aller Geräte, Kellerabteil, Autoabstellplatz MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 145,24 Reparaturrücklage EUR 102,31 Verwaltung EUR 33,23 Heizkosten EUR 35,62 Warmwasser EUR 16,44 Umsatzsteuer EUR 26,61 Gesamt EUR 359,45 inklusive Umsatzsteuer, Heizkosten und Warmwasser LAGE: 2. Stock OHNE Lift, Bushaltestelle direkt vor der Tür, 4 km zum Bahnhof Eichgraben, sonnig Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben (4km) sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St. Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Schulen im Ort, vor Ort direkte Busverbindung nach Hütteldorf oder zum Bahnhof Altlengbach-Eichgraben Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter [entfernt] oder folgen Sie uns auf [entfernt] und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94

Energieausweis

HWB: 47.6 kWh/m²a

Lage

Altlengbach, 3033, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 49.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 212 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.006/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.774/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 212 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 84 m², € 149.000

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Beschreibung

Energieausweis

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