4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 85 m², € 340.000
NEUBAU ERSTBEZUG - Eigentum im Mehrparteienhaus, mit Gartenanteil - Sofortbezug
Wohnung in Neulengbach, Sankt Pölten Land mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- 6A7E1A0E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.000
- Preis pro m²
- € 4.000/m²
Beschreibung
NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in Gründung 3 Untergeschoß Wohneinheiten im Mehrparteienhaus in Südhanglage schlüsselfertig Wohnnutzfläche 85m² - Untergeschoß Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohnzimmer/Essküche 3 Schlafzimmer WC Badezimmer Abstellraum Terrasse 24m² Gartenfläche 32m² 2 KFZ Freistellplätze Der Preis und die Angaben beziehen sich auf jeweils eine Wohneinheit im Untergeschoß im schlüsselfertiger Ausführung. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Neulengbach, 3040, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 212 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 85.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.421 / Monat
bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.640
Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 212 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.006/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.000/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.006/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
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