4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 100 m², € 350.000

Großzügiges 4-Zi Apartment mit Balkon & Garage in Pressbaum - Top Ausstattung! 360° - 3D Besichtigung!

Pressbaum · 3021· Ref. 01A02F79

Wohnung in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m².

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€ 350.000€ 3.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Referenznummer: 01A02F79

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 3.500/m²

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Grad Besichtigung Link: [entfernt] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pressbaum, Niederösterreich! Diese großzügige Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Die 4 Zimmer verteilen sich großzügig und ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder helle Schlafzimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Abende. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Fertigparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und stilvolle Optik sorgen. Der Kamin schafft Gemütlichkeit an kühleren Tagen und macht das Zuhause besonders einladend. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Badezimmer überzeugt mit einer entspannenden Badewanne, die zu erholsamen Momenten einlädt. Praktisch ist auch der Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Ihr Auto sicher und geschützt beherbergt. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien oder andere Ziele unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen - Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis von 350.000,00 EUR macht dieses attraktive Angebot zu einem fairen Investment in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung in Pressbaum, einem Ort, der Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24.9 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Pressbaum, 3021, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 87.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 100 m², € 350.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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