3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 82 m², € 599.000
generalsanierte 83 m² Dachgeschoßwohnung mit 18 m² Terrasse! - Hauptstraße 62! 1140 Wien
Wohnung in Mauerbach, Sankt Pölten Land mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.217/m². Verfügbar ab 01.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.03.2026
- Referenznummer
- 39846C9E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 7.217/m²
Beschreibung
6 generalsanierte Altbauwohnung, 2 Ateliers im Salettl und 7 exklusive Neubauwohnungen zwischen 82 m² und 138 m² mit Freiflächen und Eigengärten! Luftwärmpumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik hochwertige Ausstattung großformatige Fliesen moderne Parkettböden Feinsteinzeug 60 x 60 cm auf den Balkonen und Terrassen elektrische Raffstore Tiefgarage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.6 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Mauerbachstraße 17, 1140, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 211 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 199.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (239 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.503 / Monat
bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.554
Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
165 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 211 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.012/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.217/m² damit 80% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 211 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.012/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BK Immo Vorsorge GmbH
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