2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 52,62 m², € 124.973
Eigentumswohnung mit Gartenanteil, Terrasse & Stellplatz in Prinzersdorf - Nähe St. Pölten
Wohnung in Prinzersdorf, Sankt Pölten Land mit 52,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet rund 53 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem Gartenanteil von ca. 73 m². Die sonnige Terrasse mit ca. 6 m² lädt ebenso wie der Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Aufgrund ihrer Größe ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und Nähe zur Natur verbinden möchten. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Das Schlafzimmer ist zentral über den Vorraum begehbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,75 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit idealer Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren und Wandern ein - perfekt für alle, die Natur und Erholung schätzen. Ein besonderer Vorteil ist der nahegelegene Bahnhof im Ort - so erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in nur 14 Minuten bequem mit dem Zug. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 124.973,-- . Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis EUR 10.000,--) Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 33,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,184 Klasse A++. Diese charmante Gartenwohnung wartet darauf, entdeckt zu werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 620E7A51
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 124.973
- Preis pro m²
- € 2.375/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Raiffeisenstraße, 3385, Sankt Pölten Land
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 210 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.029/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.375/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 210 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.029/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten