6-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 119,54 m², € 138.000
Eigentumswohnung in Rabenstein
Wohnung in Rabenstein an der Pielach, Sankt Pölten Land mit 119,54 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.154/m². Verfügbar ab 03.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119,54 m²
- Zimmer
- 6
- Verfügbar ab
- 03.06.2026
- Referenznummer
- C6D0CD56
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 138.000
- Preis pro m²
- € 1.154/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rabenstein an der Pielach! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnug liegt in einem Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es bietet mit sechs Zimmern ausreichend Platz für Familien und Paare mit Home Office-Bedarf. Die Immobilie besticht durch ihren intelligenten Grundriss: Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Zimmer, ideal für Büro oder Gästezimmer nutzbar, sowie ein Vorraum und WC. In der oberen Etage verfügen Sie über einen Vorraum, offene Küche mit Esstisch, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Über den Vorraum erreichen Sie die über der Garage befindliche Sonnenterrasse mit zugeordnetem Bereich, die von einer einer großen elektische bedienbaren Markiese beschattet wird. Dieser Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz und ein Abstellraum in der Doppelgarage zugeordnet. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Pellets-Zentralheizung aus 2004, aber auch Stückholz ist möglich. Die Abrechnung kann über eigene Wärmezähler erfolgen. Das Objekt verfügt über Kunststoff-Fenster mit Innen-Jalosien und eine Fassadendämmung. Angeboten wird diese Immobilie um 138.000,-- Euro Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108 kWh/m²a
Lage
Rabenstein an der Pielach, 3203, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 23.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 577 / Monat
bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.348
Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 213 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.015/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.154/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.015/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten