3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 61 m², € 106.000
ANLAGEWOHNUNG: VERMIETETE HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH
Wohnung in Ollersbach, Sankt Pölten Land mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.738/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 13070C90
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 106.000
- Preis pro m²
- € 1.738/m²
Beschreibung
ANLAGEWOHNUNG : VERMIETET HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 3 Zimmerwohnung im ersten Stock, Altbau/Mitte der 1990er Jahre renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet NETTOMIETERTRAG: EUR 358,24 Hauptmietzins EUR 358,24 Betriebskosten EUR 135,36 Heizkosten EUR 86,25 USt (10%) EUR 51,16 USt (20%) EUR 17,25 Gesamtmietzins EUR 648,26 Rücklage monatlich: EUR 141,67 ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: [entfernt] Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter [entfernt] oder folgen Sie uns auf [entfernt] und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! [entfernt]
Lage
Ollersbach, 3061, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 35.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 443 / Monat
bei € 21.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.876
Grunderwerbsteuer € 3.710 + Grundbucheintragung € 1.166 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 213 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.007/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.738/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.007/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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