2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 62,32 m², € 275.000

Urban Living - das Kleinod zwischen Wolkersdorf und dem Kreuttal

Ulrichskirchen · 2122· Ref. 6B969643

Wohnung in Ulrichskirchen, Mistelbach mit 62,32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.413/m². Verfügbar ab 13.07.2026.

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€ 275.000€ 4.413/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,32 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 13.07.2026
Referenznummer: 6B969643

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 4.413/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Ulrichskirchen, Niederösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 62,32 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zum attraktiven Kaufpreis von 275.000 Euro. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein neuwertiges Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen einen grünen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden, Grillfeste mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft. Genießen Sie zudem die großzügige Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung schafft. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen- und Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Modernes Wohnen wird durch den Personenaufzug im Gebäude ebenso gewährleistet wie durch die praktischen Extras wie den Fahrradraum, den Abstellraum und das Gäste-WC. Diese Gartenwohnung in Ulrichskirchen ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Leben verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ulrichskirchen, 2122, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 62,32 m², € 275.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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