2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64,26 m², € 299.000

Über den Dächern von Ulrichskirchen - Ihre Weinviertel-Perle zum Ankommen!

Ulrichskirchen · 2122· Ref. 433998B2

Wohnung in Ulrichskirchen, Mistelbach mit 64,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.653/m². Verfügbar ab 30.06.2026.

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€ 299.000€ 4.653/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,26 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.06.2026
Referenznummer: 433998B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 4.653/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Ulrichskirchen, mit perfekter Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt bietet insgesamt 16 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet. Eckdaten Wohnung Top 14: Wohnnutzfläche: ca. 64,26m² Terrasse: ca. 7,60m² Loggia: ca. 3,98m² 1 Garagenplatz Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit ebenerdiger Dusche großzügiger Wohn/Essbereich Schlafzimmer Ihre Highlights im Überblick: Energieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug elektrische Beschattung Barrierefrei durch Lift in alle Geschoße Tiefgaragenstellplatz inklusive Fahrradraum großzügiges Kellerabteil für extra viel Stauraum Im Preis von EUR 299.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive. Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Einrichtungsgegenstände übergeben. Die Bilder dienen lediglich der Inspiration. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ulrichskirchen, 2122, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 149.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64,26 m², € 299.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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