Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.540/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.

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Wohnung kaufen in Melk – 71 m², € 119.000

Gemütliche DG-Wohnung - provisionsfrei

Ybbs an der Donau · 3370· Ref. 019FC341

Wohnung in Ybbs an der Donau, Melk mit 71 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.676/m².

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€ 119.000€ 1.676/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Stockwerk: DG
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FC341

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.000
Preis pro m²: € 1.676/m²

Änderungshistorie

30.08.2026
Preis pro m²: € 1.775/m²→€ 1.676/m²
30.08.2026
Preis: € 126.000→€ 119.000
25.08.2026
Preis pro m²: € 1.761/m²→€ 1.775/m²
25.08.2026
Preis: € 125.000→€ 126.000
24.08.2026
Preis: € 120.000→€ 125.000
24.08.2026
Preis pro m²: € 1.690/m²→€ 1.761/m²
23.08.2026
Preis pro m²: € 1.725/m²→€ 1.690/m²
23.08.2026
Preis: € 122.500→€ 120.000
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Preis pro m²: € 1.690/m²→€ 1.725/m²
17.08.2026
Preis: € 120.000→€ 122.500
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16.08.2026
Preis: € 125.000→€ 120.000
11.08.2026
Preis: € 122.500→€ 125.000
11.08.2026
Preis pro m²: € 1.725/m²→€ 1.761/m²

Beschreibung

Schöne und gepflegte, möblierte Eigentumswohnung Sofort beziehbar! Großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer , Schlafzimmer , neu eingerichtete Küche , Vorraum , Abstellraum, Badezimmer, getrennten Toilette Wohnfläche ca. 71,26m² im Dachgeschoß ohne Lift Neue Außenjalousien schützen vor zu viel Sonne in den Sommermonaten Großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Gepflegte Wohnhausanlage Ideal für Singles, Paare und Lehrer der umliegenden Schulen oder als Zweitwohnsitz bzw. Dienstwohnung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Ybbs an der Donau, 3370, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

21 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2.9%

ursprünglich € 122.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (283 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 497 / Monat

bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.474

Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse B (HWB 41 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 521 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

7 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Melk

Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Melk gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.540/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.676/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (57% der gelisteten wohnungen).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Melk?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.