4-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 90 m², € 201.400
90 m² Wohnkomfort - Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock- Blindenmarkt
Wohnung in Blindenmarkt, Melk mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.238/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 3692E13F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 201.400
- Preis pro m²
- € 2.238/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese erst vor wenigen Jahren errichtete 90m² Wohnung in Blindenmarkt. Im 1.Stock gelegen verbindet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die wichtigsten Eigenschaften: ruhige Wohnlage in Blindenmarkt Im 1. Stock gelegen samt LIFT Großzügige 90m² Wohnung mit 4 Zimmern Moderne neuwertige Wohnküche 6m² Loggia /Wintergarten Eigener im Wohnungseigentum eingetragener Stellplatz in der Garage Perfekte Anbindung/ Infrastruktur Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 49.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Blindenmarkt, 3372, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 50.350
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (249 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 842 / Monat
bei € 40.280 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.264
Grunderwerbsteuer € 7.049 + Grundbucheintragung € 2.215 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Melk
Aktuell sind 37 Angebote für wohnungen in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.597/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.238/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (59% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.597/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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