3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 67,78 m², € 89.000

Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!

Traisen · 3160· Ref. 01A00E37

Wohnung in Traisen, Lilienfeld mit 67,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.313/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 89.000€ 1.313/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A00E37

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 89.000
Preis pro m²: € 1.313/m²

Beschreibung

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten. Linzerhof 6/ Traisen/ Lilienfeld Unsere Wohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2 mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an. Die gepflegte Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die 3 Schlafräume werden Sie begeistern. Wohnfläche ca. 68,80m²: Vorraum Geräumiges Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC großes Kellerabteil Freiparkplatz Der Kaufpreis beträgt nur EUR 79.000,00 Die monatlichen Kosten betragen EUR 215,06. Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: Monatliche Tilgung: EUR 281,00 Eigenmitteleinsatz: EUR 30.000,00 Bankdarlehen: EUR 49.000,00 Laufzeit 25 Jahren (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen). Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB: 172 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Linzer Hof, 3160, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 29.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Lilienfeld (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 372 / Monat

bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.094

Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 67,78 m², € 89.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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