4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 86,43 m², € 183.000
MARKTL-LILIENFELD II/3, geförderte Mietwohnung mit Kaufoption, Haus 2-1.OG TOP 3, 1000/00008770/00001203
Wohnung in Lilienfeld mit 86,43 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.117/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,43 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 7BC2DD7C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 183.000
- Preis pro m²
- € 2.117/m²
Beschreibung
MARKTL-LILIENFELD, FAMILIENWOHNEN AM WALDRAND. 20 km vor St. Pölten hat das Traisental wirtschaftlich wie landschaftlich viel zu bieten. In sonniger Hanglage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zu Spielplatz und Kindergarten, vereint die Anlage insgesamt 17 Wohnungen in der Größe von 73 bis 87 m² (3 bis 4 Zimmer). Jede Wohnung ist mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit einem Kellerraum. Die PKWs stehen in der Tiefgarage, damit oben viel Platz zum Wohnen und Leben bleibt!
Energieausweis
- HWB
- 64.9 kWh/m²a
Lage
Prefastraße 14, 15, 16, 3180, Lilienfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld
Preis pro Zimmer
€ 45.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Lilienfeld (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 765 / Monat
bei € 36.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.418
Grunderwerbsteuer € 6.405 + Grundbucheintragung € 2.013 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 73,44 m², € 154.000
Lilienfeld · 3180
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 83 m², € 62.000
Lilienfeld · 3180
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 126,26 m², € 195.000
Traisen · 3160
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 26 m², € 22.000
Lilienfeld · 3180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 65 m², € 73.000
Lilienfeld · 3180
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 94 m², € 169.000
Lilienfeld · 3180
Marktdaten für Wohnungn in Lilienfeld
Aktuell sind 23 Angebote für wohnungen in Lilienfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.117/m² damit 67% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 33 m², € 49.000
Kleinzell · 3171
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 88 m², € 149.000
Traisen · 3160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 30 m², € 25.000
Kleinzell · 3171
KaufWohnung kaufen in Lilienfeld – 60 m², € 90.000
Hainfeld · 3170
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 42,2 m², € 50.000
Hainfeld · 3170
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 65 m², € 73.000
Lilienfeld · 3180
Top-Immobilien in Lilienfeld
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 126,26 m², € 195.000
Traisen · 3160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 94 m², € 169.000
Lilienfeld · 3180
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 73,44 m², € 154.000
Lilienfeld · 3180
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 88 m², € 149.000
Traisen · 3160
Günstigste Immobilien in Lilienfeld
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 26 m², € 22.000
Lilienfeld · 3180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 30 m², € 25.000
Kleinzell · 3171
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 65 m², € 30.000
Rainfeld · 3162
KaufWohnung kaufen in Lilienfeld – 64 m², € 39.000
Rainfeld · 3162
Neueste Immobilien in Lilienfeld
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 33 m², € 49.000
Kleinzell · 3171
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 88 m², € 149.000
Traisen · 3160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 30 m², € 25.000
Kleinzell · 3171
KaufWohnung kaufen in Lilienfeld – 60 m², € 90.000
Hainfeld · 3170
Private Anbieter in Lilienfeld
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 33 m², € 49.000
Kleinzell · 3171
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 88 m², € 149.000
Traisen · 3160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 30 m², € 25.000
Kleinzell · 3171
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 65 m², € 30.000
Rainfeld · 3162
Makler-Angebote in Lilienfeld
KaufWohnung kaufen in Lilienfeld – 60 m², € 90.000
Hainfeld · 3170
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 42,2 m², € 50.000
Hainfeld · 3170
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 65 m², € 73.000
Lilienfeld · 3180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 40 m², € 79.800
St. Aegyd am Neuwalde · 3193
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Lilienfeld?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Lilienfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lilienfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Lilienfeld?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Lilienfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alpenland Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Von einem Makler angeboten