4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 65 m², € 30.000

Winterfestes Mobilheim am Campingplatz Halbach - 65 m² auf 144 m² Pachtparzelle

Rainfeld · 3162· Ref. 019FC320

Wohnung in Rainfeld, Lilienfeld mit 65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 462/m².

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€ 30.000€ 462/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Grundstücksfläche: 144 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FC320

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 30.000
Preis pro m²: € 462/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gemütliches Mobilheim mit ca. 65 m² Wohnfläche auf einer 144 m² großen Pachtparzelle am Campingplatz am Halbach in Rainfeld (Bezirk Lilienfeld). ️️️️️Ganzjährig nutzbar ️️️️️Kein Hauptwohnsitz möglich ️️️Keine Hunde erlaubt️️️ Perfekt für Familien mit Kindern und Ruhesuchende - ideal als Ferienhaus, Wochenendhaus oder ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Raumaufteilung: ○Küche mit viel Stauraum, Kühlschrank, kompaktem Geschirrspüler, Doppel Induktionskochplatte, Airfryer und Mini-Backofen ○Wohnzimmer mit Couch ○Schlafzimmer mit Doppelbett und Kinderzimmer mit Hochbett ○Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ○Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ○Vorraum und Esszimmer Außenbereich & Highlights ●Ca. 8 m² große Gartenhütte – ideal als Werkstatt, Fahrradabstellraum oder praktischer Stauraum. ●2024: neue Lärchenholzfassade ●Winterfest mit 12 cm Wärmedämmung ●Aussenrollos in allen Räumen ●Uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre ●gemauerter Grill ●überdachte Terrasse mit Outdoorbett ●Ruhige Lage in naturnaher Umgebung ●Badeteich direkt auf der Anlage ●Der Halbach befindet sich ebenfalls am Campingplatz ●voll möbliert Kosten: Pacht: ca. 1.300 € jährlich Betriebskosten: ca. 700 € jährlich Strom und Gas nach Verbrauch ️Pacht und Betriebskosten für 2026 bereits bezahlt. Verkaufspreis: 30.000 € VB Das Mobilheim ist sofort nutzbar und bietet viel Potenzial zum Wohlfühlen in ruhiger und grüner Umgebung. Bei Interesse gerne melden. Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktaufnahme gerne per WhatsApp.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Kleinzellerlandstrasse 45, 3162, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 7.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 26.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Lilienfeld (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 125 / Monat

bei € 6.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.380

Grunderwerbsteuer € 1.050 + Grundbucheintragung € 330 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 65 m², € 30.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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