Wohnung kaufen in Lilienfeld – 60 m², € 90.000
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett & Loggia - sofort bezugsbereit!
Wohnung in Hainfeld, Lilienfeld mit 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 769D8467
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 90.000
- Preis pro m²
- € 1.500/m²
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hainfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche inklusive Geräte – ideal für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der elegante Fischgrät-Parkettboden, der der Wohnung einen stilvollen und hochwertigen Charakter verleiht. Zweifach verglaste Fenster sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hainfeld, 3170, Lilienfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Lilienfeld (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 376 / Monat
bei € 18.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.140
Grunderwerbsteuer € 3.150 + Grundbucheintragung € 990 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Aktuell sind 23 Angebote für wohnungen in Lilienfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.500/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Lilienfeld?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Lilienfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lilienfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Lilienfeld?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Lilienfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Josef Renz
Von einem Makler angeboten