2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 30 m², € 25.000

Mobilheim

Kleinzell · 3171· Ref. 01A0243F

Wohnung in Kleinzell, Lilienfeld mit 30 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 833/m².

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€ 25.000€ 833/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 100 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0243F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 25.000
Preis pro m²: € 833/m²

Beschreibung

Ferienimmobilie - gut ausgestattetes Mobilheim in gepflegtem Zustand. Wohnfläche ca. 30 m2 Parzellengröße ca. 125 m2 Terrasse ca. 10 m2 Alle Anschlüsse vorhanden (derzeit kein Gas eingeleitet) Eingang gartenseitig, über die Terrasse, Wohnzimmer, Küche, separate Speis, Gang, Bad/WC, Schrankraum, Schlafzimmer. Weiters gibt es einen ca. 3 m2 Geräteschuppen (mit Werkzeug und sonst. Inventar wie Leitern, Rasenmäher, Heckenschneider...) Hochwertiges Aluminiumfalzdach, Wärmedämmung, 2-fach verglaste Holzfenster. Jalousien vorhanden. Sparsamer kleiner Elektroboiler, geheizt wurde zuletzt elektrisch. Im Gemeinschaftswaschraum, unweit vom Parkplatz gibt es Duschen (Jetons), WCs und eine Waschmaschine. Das Mobilheim und der vorgelagerte Garten haben eine sehr schöne, geschützte Lage nach Süden. Aussicht auf die Berge. Zu den Nachbarn gibt es Hecken, daher uneinsehbar von außen. Ruhezeiten am Platz unterstützen einen entspannten Aufenthalt. Der Parkplatz ist etwa 100 m vom Mobilheim entfernt; für kurze Ladetätigkeiten kann man direkt zufahren. Pacht und BK sind ca. 1800 €/ Jahr (davon ca. 300 € BK) Besichtigung nach Vereinbarung Weitere Infos und Besichtigung auf Anfrage !ACHTUNG: das Mobilheim ist nicht barrierefrei; Hauptwohnsitz ggf. nach 1 Jahr möglich! KEINE Ratenzahlung

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Kleinzell, 3171, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 12.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Lilienfeld (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 104 / Monat

bei € 5.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.150

Grunderwerbsteuer € 875 + Grundbucheintragung € 275 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Lilienfeld

Aktuell sind 22 Angebote für wohnungen in Lilienfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.254/m². Diese Immobilie liegt mit € 833/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 30 m², € 25.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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