2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 41,12 m², € 40.000

Klein, fein, vielseitig - Eigentumswohnung inmitten der Natur um € 40.000,-

Kleinzell · 3171· Ref. 01A038B2

Wohnung in Kleinzell, Lilienfeld mit 41,12 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 973/m².

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€ 40.000€ 973/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,12 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A038B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 40.000
Preis pro m²: € 973/m²

Beschreibung

Gemütliche Eigentumswohnung in Kleinzell – kompakt, praktisch & mit viel zusätzlichem Stauraum Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Eigentumswohnung in Kleinzell mit einer Wohnfläche von 41,12 m² und einem attraktiven Kaufpreis von € 40.000,-. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Das Wohn-/Schlafzimmer ist bereits eingerichtet und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum gemütlichen Wohnen benötigt. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen zusätzlichen Flächen: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 14,46 m². Zusätzlich stehen im Nebengebäude weitere ca. 12 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 41,12 m² * Kaufpreis: € 40.000,- * Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer – eingerichtet * Vorraum * Neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Kellerabteil: ca. 14,46 m² * Zusätzliche Nutzfläche im Nebengebäude: ca. 12 m² Eine interessante Gelegenheit für Singles, Wochenendnutzer oder Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung zu einem attraktiven Kaufpreis suchen. Die zusätzlichen Nebenflächen bieten dabei deutlich mehr Platz, als die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

4 Kleinzell, 3171, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 20.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Lilienfeld (67 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 167 / Monat

bei € 8.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.840

Grunderwerbsteuer € 1.400 + Grundbucheintragung € 440 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Lilienfeld

Aktuell sind 25 Angebote für wohnungen in Lilienfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.245/m². Diese Immobilie liegt mit € 973/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 41,12 m², € 40.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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