3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 84 m², € 90.000

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Lilienfeld · 3180· Ref. 01A03899

Wohnung in Lilienfeld mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.071/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 90.000€ 1.071/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A03899

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 90.000
Preis pro m²: € 1.071/m²

Beschreibung

Große Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von ca. 84m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist nicht möbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im hinterem Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das man auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnte. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia. Natürlich darf eine geräumige Küche (unmöbliert) nicht fehlen. Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Elektro-Paneelen. Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Parkplatz Nummer 6 ist im Eigentum. Monatliche Vorschreibung: EUR 316,69 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Rücklagen Kaufpreis: EUR 90.000,-- HWB: 106 EEB: 159,9 Lage: Verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zug und Radweg Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: [entfernt] [entfernt] und [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 106 kWh/m²a

Lage

Lilienfeld, 3180, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 30.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Lilienfeld (67 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 376 / Monat

bei € 18.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.140

Grunderwerbsteuer € 3.150 + Grundbucheintragung € 990 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 84 m², € 90.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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